Определение за икономическа амортизация
Икономическата амортизация се дефинира като износване на даден актив над неговия очакван капацитет или полезност, което означава, че да предположим, че имаме актив и сме очаквали, че амортизацията ще продължи четири години, но той ще остарее и остане само за период от три години казва се, че е икономически амортизиран.
Кратко обяснение
Икономическата амортизация се дефинира като постепенно намаляване на стойността на активите през определен период от време поради някои големи промени във факторите, решаващи за икономиката. Тези видове амортизация са свързани конкретно с недвижими имоти, където имотът може да претърпи драстична промяна в оценката си поради някои внезапни събития като затваряне на построения път, изчерпване на квартала или всякакъв вид неблагоприятни условия. Икономическата амортизация се различава от нормалната счетоводна амортизация, тъй като при счетоводната амортизация стойността на актива се изчерпва за определен период от време въз основа на планиран график, но в случаите на икономическа амортизация активът става скрап преди планирания график поради някои непредвидени събития.
Как работи икономическата амортизация?
Икономическата амортизация обикновено се нарича процес, при който активите губят пазарната си стойност поради някакъв вид влиятелни фактори, което като цяло води до влошаване на пазарната стойност на актива. Понякога, когато собствениците трябва да продадат активите си, те предпочитат икономическата амортизация пред счетоводната амортизация, когато искат да продадат активите си по пазарния курс. Също така икономическата амортизация влияе в голяма степен на продажната цена на всякакъв вид актив, който собствениците искат да продадат на пазара. Сред собствениците е много често да водят чек и да наблюдават степента на икономическо обезценяване, свързано с актива, който желаете да продадете.
Що се отнася до отчитането на бизнес нуждите, счетоводителите никога няма да записват икономическа амортизация в своите счетоводни книги или финансови отчети за големи капиталови активи. Вместо това те предпочитат да използват балансовата стойност на конкретния актив за основните нужди за отчитане. Една от ключовите области, където икономическата амортизация се разглежда за финансов анализ, е в областта на недвижимите имоти. Икономическата амортизация също може да служи като необходимост от методология за прогнозиране, когато анализаторът иска да прогнозира колко приходи ще генерира стоката или услугата в бъдеще.
Причини за икономическа амортизация
Следват причините -
- Износване на активи : С течение на времето е невъзможно да се спасят активите от износване и това се превръща в задължително приложение към всеки актив. По този начин спадът във физическото състояние на актива е свързан с пазарната стойност, когато трябва да го продадем отново и това се случва чрез амортизиране на финансовата или паричната стойност на актива и отчитане на същото за него в режим на амортизация.
- Технологични постижения : Технологиите се променят с бързи темпове и всеки ден нови технологии заменят по-старите. Замяната се извършва въз основа на ефективността и ефикасността на по-новите форми на технологията, което допълнително води до амортизация на активи, които работят върху по-стари форми на технологията.
- Нетрайност : Активите, които влизат в употреба като суровини или инвентар, имат определен срок на годност, т.е. Те обикновено губят стойността си за определен период от време и в крайна сметка губят стойността си с напредването на времето. По този начин тези активи трябва да бъдат амортизирани за определен период от време.
- Изтичане на правата: Активи като патенти, авторски права, търговски марки, които са нематериални по своята същност, са валидни само за определен период от време, който обикновено е периодът на договора, за който правата са предоставени или договорени. По този начин това изисква амортизация на стойността на такива нематериални активи преди изтичането на правата, което в общи линии се нарича амортизация. Следователно, когато настъпи амортизация на нематериални активи, тя се отчита по такъв начин, че когато правата на активите изтекат, стойността на актива всъщност става нула или активът вече не е полезен.
Икономическа амортизация срещу счетоводна амортизация
Методът за изчисляване на икономическата амортизация е много по-сложен от този за изчисляване на счетоводната амортизация. Когато става въпрос за счетоводна амортизация, да предположим, че нематериален амортизираме на базата на фиксиран график, т.е. той е по-базиран на времето и този график наричаме в счетоводен срок като амортизационен график, докато в случаите на икономическа амортизация няма фиксиран период или график. Той се амортизира въз основа на някакъв влияещ фактор, който влияе върху пазарната му стойност. Същото важи и за материалните активи. При счетоводната амортизация амортизацията се изчислява за определен период от време или график, докато при икономическата амортизация стойността на актива се амортизира доста преди зададения момент от време поради някакъв влияещ фактор, който влияе върху пазарната стойност на актива.
Степента на икономическа амортизация се счита за почти половината от тази на счетоводната амортизация. Тази разлика между двете води до предоставяне на субсидия, както и до заместване на капитала на по-ранен етап. Икономическата амортизация може лесно да се създаде на платформа на модел или да се отчете чрез създаването на такси за обезценка. Икономическата амортизация се основава повече на концепцията за капиталовите инвестиции, докато счетоводната амортизация се определя от данъчните закони или правилата на IRS, която гласи, че ако машината има живот от 5 години, тя ще бъде амортизирана със същата ставка, независимо колко повече живот би могла да остане в експлоатация.
Заключение
Всички активи, били те материални или нематериални, подлежат на икономическа амортизация. Това е просто фирмената политика за това как това може да се анализира и ефектите да се следват по различен начин. По принцип една компания не е загрижена за пазарните влияния или засяга своите активи, но е по-загрижена за това как пазарът влияе върху нейната ликвидна позиция. Що се отнася до амортизацията, компанията е по-загрижена за начина, по който активите се маркират на пазара в окончателните счетоводни книги, тъй като това има по-голямо въздействие върху общите финансови резултати на компанията.
От друга страна, икономическата амортизация придава по-голяма тежест от инвеститорите, тъй като тя влияе върху портфейла, който притежават, и също така влияе върху общата им нетна стойност на периодична основа. Икономическата амортизация е по-разпространена сред индустриите за недвижими имоти, където собствениците на активи могат да видят огромен скок и спад в стойността на активите поради няколко икономически фактора, които пряко или косвено влияят върху общата пазарна стойност на активите.
