Ипотечни и хипотекални разлики
Ипотеката е един от начините за набиране на парични средства, използващи активите чрез създаване на такса срещу недвижимо имущество, когато участващите суми обикновено са много високи и прехвърлянето на правото на собственост често се предава, докато хипотекацията е и начин за набиране на пари чрез създаване на такса срещу движимо активи, но правото на собственост никога не се прехвърля и обикновено включва много по-малка сума от ипотеката.
И двамата имат нещо общо с обезпечения заем. И за двете, кредитополучателят трябва да вложи нещо (като ипотека или ипотека), за да осигури сделката за заемодателите.
- Ипотеката е такса срещу недвижими имоти като земя, сграда, склад и др. Ипотеката е свързана с нещо, което е прикрепено към земята по някакъв или друг начин.
- Хипотекацията е обвинение срещу автомобили с движимо имущество, вземания, запаси и др.
Ипотека срещу хипотекация Инфографика
Основни разлики между ипотеката и хипотекацията
- Взема се ипотека за огромна сума. Хипотекацията се извършва за малко количество.
- Ипотека се прави за недвижими имоти като земя, сграда, склад и др. Хипотекацията, от друга страна, се прави за движими имоти като автомобили, превозни средства, запаси и т.н.
- При ипотеката лихвата от актива първо се прехвърля на заемодателя и след това, след като сумата бъде изплатена, тя се прехвърля отново. Но ако кредитополучателят не е в състояние да плати сумата, тогава недвижимото имущество се продава. При хипотеза лихвата от актива не се прехвърля. По-скоро когато кредитополучателят не може да плати дължимата сума, тогава движимото имущество се владее и след това се продава, за да си върне приходите.
- За ипотеката се изисква ипотечен акт като правен документ. За хипотекацията актът за хипотекация се изисква като правен документ.
- Срокът на ипотеката е по-голям, тъй като размерът на заема е огромен. Но в случай на хипотека, мандатът е по-малък, тъй като размерът на заема е по-нисък.
Сравнителна таблица
| Основа за сравнение | Ипотека | Хипотекация |
| 1. Значение | Ипотеката е такса срещу недвижими имоти. | Хипотекацията е обвинение срещу движими имоти. |
| 2. Собственост | Собствеността обикновено остава на кредитополучателя, но не винаги. | Собствеността обикновено остава на кредитополучателя. |
| 3. Приложимо за | Недвижими имоти. | Движими имоти. |
| 4. Куп заем | В случай на ипотека, размерът на заема е сравнително много висок. | В случай на хипотека, размерът на заема е сравнително по-нисък. |
| 5. Владение | Тъй като размерът на заема е по-висок, мандатът също е по-висок. | Тъй като размерът на заема е по-нисък, мандатът също е по-нисък. |
| 6. Изисква се правен документ | Ипотечен акт. | Споразумение за ипотека. |
| 7. Защо полезно? | Използвайки недвижимото имущество на заемодателя като обезпечение, кредитополучателят може да вземе назаем много пари. | Използвайки актив (движимо имущество) като обезпечение, кредитополучателят взема заем от банката. |
| 8. Прехвърляне на заглавието | Прехвърлянето на правото на собственост често се предава на заемодателя. | Прехвърлянето на правото на собственост никога не се предава на заемодателя. |
| 9. Свойства като обезпечения | Земя, сгради и др. | Превозни средства, вземания и др. |
Заключение
След дискусията и сравнителния анализ между ипотеката и хипотезата, не е разумно да се каже, че един е по-добър от друг; защото и двете служат за различни цели. И в зависимост от целта, която имате, трябва да вземете заема. По отношение на удобството и гъвкавостта обаче хипотекирането е много по-добро; защото има по-малък риск и вие също ще плащате по-ниски лихви.
В случай на ипотека трябва да платите повече, тъй като сумата е огромна и можете да загубите собствеността си по всяко време, ако сте по подразбиране. Като физическо лице е важно да ги разберете добре и след това да действате според знанията си. Решението да вземете ипотеката или хипотезата зависи от това каква цел имате за вземането на заема.
