Рефинансиране на нова вноска
(P * R * (1 + R) N * F ) / ((1 + R) N * F -1)
При което,- P е непогасеното салдо по кредита
- R е новият лихвен процент
- N е броят на периодите, за които ще продължи съществуващият заем
- F е честотата, с която заемът трябва да се изплаща, т.е. годишно, полугодишно, месечно и т.н.
Калкулатор за рефинансиране
Използва се калкулатор за рефинансиране, за да се намери новата сума на вноската, когато кредитополучателят рефинансира заема си с нов лихвен процент, и същият може да се използва и за изчисляване на сумата на лихвените спестявания. Това може да се използва за изчисляване на всеки заем, който е издаден на база намаляваща лихва.
Относно калкулатора за рефинансиране
Първо, трябва да открием непогасеното главно салдо точно преди промяната на лихвения процент.
Рефинансиране на нова вноска = (P * R * (1 + R) N * F) / ((1 + R) N * F - 1)При което,
- P е непогасеното салдо по кредита.
- R е новият лихвен процент.
- N е броят на периодите, за които ще продължи съществуващият заем.
- F е честотата, с която заемът трябва да бъде изплатен, т.е. годишно, полугодишно, месечно и т.н.
Възможно е да има сценарии, при които кредитополучателят е взел кредита по време на бизнес цикъла, когато на пазара преобладава висок лихвен процент и освен това поради изискването към този момент кредитополучателят не може да чака по-нататък, за да забави обработката на кредита. Сега, приемете, че лихвеният процент е спаднал и кредитополучателят иска да рефинансира заема с по-нисък лихвен процент, а когато направи същото, той ще спести лихвения отток, което ще намали цената на целта, за която той беше взел заем. Когато кредитополучателят рефинансира с по-нисък лихвен процент, предимствата ще бъдат намален лихвен процент, намаляване на размера на вноската, а също така в някои случаи кредитополучателят може да го изплати по-рано, ако тази опция е налична за него. Следователно,този калкулатор може да се използва за изчисляване на рефинансираната сума на вноската и спестената сума.
Как да изчисляваме с помощта на Refinance Calculator?
Трябва да следвате стъпките по-долу -
Стъпка # 1 - На първо място, трябва да се определи съществуващата вноска, първоначално взетият заем, броят на годините, за които е взет заемът и лихвеният процент.
Стъпка 2 - Трябва да има възможност за кредитополучателя да рефинансира заема. След това трябва да изчислим непогасеното салдо по заема, ако между тях е извършено някакво погасяване и същото може да бъде изчислено с помощта на метода на таблицата, както е дадено в примера по-долу.
Стъпка # 3 - Сега от горната стъпка 2, определете остатъка по остатъка от главницата, както и оставащия срок на заема (тук приемаме, че периодът на заема ще остане същият).
Стъпка # 4 - Използвайки горната формула, умножете главната сума по нов лихвен процент.
Стъпка # 5 - Продължавайки стъпка 4, комбинирайте същото с нов лихвен процент.
Стъпка # 6 - Като последна стъпка намалете резултата, получен в стъпка 5 за формула, обсъдена по-горе, и това ще бъде нова вноска.
Стъпка # 7 - За да се определят спестяванията, трябва да се изчисли разликата между съществуващата вноска и новата вноска, както е изчислена в стъпка 6, и да се умножи същата с оставащия период на заема.
Пример за калкулатор за рефинансиране
Г-н Кедия беше закупил лаптоп за $ 13 500, изцяло финансиран от Bank of Asia. Банката му е предоставила заем за срок от 5 години с метод на намалена лихва. Лихвеният процент, който ще се начислява от банката, е 13,50% и същият е начислен висок, защото кредитният рейтинг на г-н Кедия е под номиналния резултат. След като обаче плати вноската в продължение на 2 години без неизпълнение, кредитният рейтинг на г-н Кедия се подобри и банката му предложи да рефинансира неплатеното си салдо на 10,00% и на което г-н Кедия се съгласи. Съществуващата сума на вноската е $ 310,63, платима на 60 вноски.
Въз основа на дадената информация от вас се изисква да изчислите новата периодична вноска за оставащия мандат и заедно с икономиите, които той би направил.
Решение:
Сега ще обобщим информацията, която ни е дадена.
За да изчислим новата сума на вноската, първо трябва да изчислим непогасеното салдо по заема и за същото изчисление е по-долу:
Месечният лихвен процент сега ще бъде 10,50% / 12, което е 0,83%, а непогасеното салдо по заема, както е изчислено по-горе в края на 2 години, е 9 153,68 при остатъчен период от 3 години, което би било 36 месеца.
В края на 2 години
Нова EMI = (P * R * (1 + R) N * F) / ((1 + R) N * F - 1)
- = (9,153.68 x 0,83% x (1 + 0,83%) 3 × 12) / ((1 + 0,83%) 3 × 12 - 1)
- = 295,36
- = 310,63 - 295,36
- = 15,27 на месец
- = 36 * 15,27
- = 549,69
