Какво е ипотечен брокер?
Ипотечният брокер е посредник, който осъществява връзка между ипотекополучателя и ипотечния кредитор. Те са отговорни за събирането на информация и завършването на процеса на документиране относно спечелените доходи, притежаваните активи, кредитен отчет, подробности за заетостта и друга такава информация, необходима за оценка на способността на кредитополучателя да осигури финансиране.
Какво прави ипотечен брокер?
- Ипотечните брокери помагат на кредитополучателя да намери правилния тип ипотечни опции.
- Те събират необходимата информация като притежаваните активи, спечелените доходи, данни за заетостта, кредитен отчет и др. На кредитополучателя, за да оценят способността на клиента да осигури финансиране.
- Те дават насоки за това как човек може да използва собствения капитал. Тя може да помогне за постигане на конкурентни лихвени проценти.
- Те опростяват процеса на рефинансиране на жилищен заем.
- Те дават експертни съвети и най-доброто ръководство за процеса, свързан с покупката на нов дом.
Как се плаща ипотечен брокер?
Те имат право да получават значителен размер такси за своите услуги само след финализирането на сделката му. Това означава, че ако ипотечният брокер не е в състояние да конвертира потенциален клиент, той няма право да получава такси за всичките си усилия и упорита работа. Комисионната, начислена от ипотечен брокер, се плаща от заемодателя или както от заемодателя, така и от кредитополучателя, а според отрасловите норми той обикновено има право да получи 1 на сто от общата сума на кредита.
Предимства на ипотечния брокер
- Оценете нуждите на купувача и продавача: Те оценяват нуждите както на кредитополучателя, така и на заемодателя и съответно ги въвеждат, така че шансовете за финализиране на сделката да бъдат потвърдени сто процента.
- Оценяване на способността за вземане на заеми: Те извършват работата по оценката на способността на заемополучателя чрез достъп до техните данни за кредитния рейтинг, притежаваните активи, годишния доход и т.н.
- Сравнение между Опции: Ипотечен брокер помага при сравнение между всички налични опции за ипотека и може да насочи кредитополучателя при избора на най-добрия вариант сред всички.
- Предлагайте експертни съвети: Те предлагат експертни съвети, тъй като те извършват изследователска работа върху имотите.
Недостатъци
- Те не е задължително да осигурят правилната сделка за страните по сделката. Понякога заемодателите могат да предложат на кредитополучателите същите цени и условия, каквито предоставят на ипотечния брокер. Следователно, в такъв случай кредитополучателят може ненужно да плати таксите на брокера.
- Не всички заемодатели работят с посредници или ипотечни брокери. Следователно работата с тях може да накара човек да пропусне такива заемодатели, които са избрали безплатна брокерска транзакция.
- Услугите на ипотечен брокер се заплащат и следователно страните по сделката имат право да платят същото.
