Разлика между твърди разходи и меки разходи
Трудните разходи се отнасят до тези разходи, които са пряко свързани със строителството на сградата или са направени за нейното развитие, докато „меките разходи“ се отнася до тези разходи, които не са свързани пряко свързани, т.е. те са косвено свързани със строителството на сградата или нейното развитие.
Цената е от различен тип и категоризация и всяка индустрия има различно име, дадено на конкретната цена. Въпреки че някои разходи горе-долу остават същите и обикновено се счита, че са от едно и също естество във всички сектори и отрасли. Въпреки това в недвижимите имоти, когато говорим за строителни компании или разработчици, има конкретно име, дадено на разходите, което е твърд и лек разход.
Тези два вида разходи се използват широко в строителната индустрия. Разработчиците и строителите често искат да знаят кои видове разходи са направени при строителните проекти.
Hard Cost срещу Soft Cost Infographics
Основни разлики между твърди разходи и меки разходи
- Hard Cost е този вид разходи, който е пряко свързан с изграждането на проект в индустрията за недвижими имоти. Разходите като суровини, прекият труд, които водят до изграждането на сграда и увеличават процента на завършеност на проекта, са подложени на големи разходи. Меките разходи, от друга страна, не са пряко свързани с физическото изграждане на сграда и не допринасят за изграждането на сграда. Това са допълнителни разходи, които косвено са свързани с изграждането на сграда.
- Трудните разходи често се наричат тухлени и двигателни разходи, обхващащи действителното физическо изграждане на проект за развитие на недвижими имоти. Тези разходи обикновено покриват разходите за труд и материали. Меката цена, от друга страна, е по-малко очевидна от твърдата, тъй като обхваща всичко и всичко, което не е пряко свързано с физическото развитие на сградата.
- Значителна разлика между твърдите разходи и меките разходи е, че твърдите разходи не възникват, след като проектът завърши. Докато, от друга страна, меките разходи могат да продължат или не да се дължат дори след приключване и доставка на проекта. Например, има съдебен процес по проекта дори след приключването на проекта. Следователно, компанията трябва да понесе съдебни и съдебни такси по проекта дори след приключването му.
- Примери за HC са суровини, труд, фиксирано оборудване, които често се класифицират като трудни разходи. Примери за SC са юридически такси, разходи извън обекта, непряк труд, подвижно оборудване, които обикновено се класифицират като меки разходи. Други примери за тежки разходи са разходите за основи, вътрешното покритие и т.н.
Сравнителна таблица
Сега, нека да разгледаме таблицата за сравнение между твърди разходи и меки разходи.
| Трудни разходи | Меки разходи | |
| Той е пряко свързан с производството и развитието на сграда. | Това е непряк разход и не е пряко свързан с физическото производство на сградата или строителния проект. | |
| Определянето е относително лесно, тъй като разходите са както в момента, така и когато са направени и е лесно да се прогнозират, в зависимост от напредъка на проекта. | Не може да се измери количествено и не е лесно да се прогнозира, тъй като може да продължи дори след приключване и изпълнение на проекта. | |
| Като цяло е осезаемо и компанията трябва да придобие активи и други ресурси, за да завърши строителния проект. | Той обикновено е нематериален и може да бъде направен от името на клиента или по друг начин. Тъй като не е лесно да се прецени | |
| Суровини, тухли и двигатели, пряк труд от строителни материали са някои примери за тежки разходи и са завършени и не са направени, когато проектът е завършен или дори преди проектът да е стартиран. Тези разходи са направени само по време на проекта в етап на строителство. | Застрахователните разходи, правните разходи, разходите за настройка са малко и обикновено възникват дори преди проектът да бъде иницииран и стартиран |
