Какво е значението на лизингодателя?
Лизингодателят се отнася до лицето, което отдава имота си под наем на другото лице на лизинг съгласно договора за лизинг, сключен между страните, съдържащ всички необходими условия на лизинга, в замяна на месечния фиксиран наем, решен за използване на такъв лизинг .
Лизингодателят се определя като собственик на актив, който е отдаден под наем или отдаден под наем на друго лице, наречено като лизингополучател съгласно споразумение за определен период от време. Лизингополучателят трябва да извърши еднократни или периодични плащания съгласно споразумението в замяна на използването на активите. Тук лизингодателят означава собственик на имущество или активи, получил плащането, а лизингополучателят е наемателят, който извършва плащането на лизинг. Ако има някакви загуби, възникнали по време на договора поради повреда или злоупотреба с въпросните активи, собственикът трябва да бъде обезщетен за това.
Видове лизингодатели
Според счетоводната перспектива той се класифицира в посочените по-долу видове.
# 1 - Оперативен лизинг (перспектива за лизингодател)
При оперативен лизинг лизингодателят получава периодични лихвени плащания върху наети активи, а наетите активи остават в балансите, което непрекъснато амортизира съответно счетоводната политика на дълготрайните активи. Приходите от наети активи се отчитат по линейния метод в отчета за доходите.
# 2 - Пряко финансиране или наем на капитал (перспектива за лизингодател)
Ако текущата стойност на наемното плащане е същата като стойността на наетия актив, се нарича пряко финансиране и отчита вземанията по лизинг в баланса. Ако текущата стойност на наемните плащания на нает актив е по-висока от наетите активи, това се нарича лизинг от тип продажба.
Примери за лизингодател
Следват някои основни и практически примери.
Пример # 1 (Основен)
Да предположим, че компания с ограничена отговорност Denim се стреми да създаде нов магазин за дрехи в Калифорния, но компанията не е в състояние да купи или построи нова сграда. Така че компанията реши да достигне до първия лизинг, ограничен за наемане на магазин или сграда. Denim limited подписан на тригодишен договор за лизинг с първи лизинг, ограничен при договорени условия в споразумението. Така че тук Denim limited се нарича лизингополучател, а първият лизинг лимитиран - лизингодател. Тук първият лизинг е законният собственик на имота, който те отдават под наем на Denim limited. Необходимо е денимът да изплаща сумата на наема към първия лизинг всеки месец според условията на споразумението.
Пример # 2 (Практически)
Счетоводно третиране на оперативния лизинг
Да приемем, че компания с ограничена отговорност ABC (Лизингодател) дава под наем част от оборудването на XYZ limited (лизингополучател) за 5 години, съгласно договорените условия в споразумението. XYZ limited се съгласява да плати $ 50 000 в началото на всяка година. ABC ограничи закупеното под наем оборудване на цена от $ 400 000 и има очакван живот от 10 години. ABC limited използва праволинейния метод на амортизация. На 1/10/95 той плаща годишната застрахователна премия от 2000 $, а на 15/12/95 плаща някои ремонтни разходи от 1 500 $. Ако приемем, че първоначално няма директни разходи, горната информация се записва в следващите записи на дневника според перспективата на лизингодателя.
# 1 - Покупка на оборудване, което ще бъде отдадено под наем на 1/1/95
# 2 - Събиране на годишно плащане по оперативен лизинг на 1/1/95
# 3 - Плащания на годишна застрахователна премия на 10.10.95: (Изпълнителни разходи)
Признаване на годишни разходи за амортизация:
Разходи за амортизация = 400 000/10
Разходи за амортизация = 40 000
Предимства
- Лизингодателят, който действа разумно или внимателно, може да спечели по-голяма печалба от лизинга на активите и каквато и печалба да спечели, той ще покрие разходите си за капитал и рискове, свързани с лизинга.
- Тъй като собственикът на актива може да претендира за различни данъчни облекчения, така че поради това различни лизингови компании успешно прилагат Лизинга, за да минимизират данъчните задължения.
- Чрез лизинг на активи той / тя може да печели за кратки периоди, вместо да инвестира в проект с по-дълъг период на падеж.
- Той също така помага за увеличаване на продажбата на производителя чрез лизингово финансиране, а понякога и лизингодателя, също така в състояние да изисква известна отстъпка поради увеличаване на продажбите.
Недостатъци
- Дори ако цената на активите се промени поради инфлация, собственикът ще получи фиксираната цена съгласно договореното в договора за лизинг.
- Поради конкурентния пазар, лизингодателят във всички региони трябва да премине през засилена конкуренция и може да не успее да получи очакваните лизингови суми.
- Собственикът трябва да поеме риска, ако стойността на активите се намали по време на лизинговия период.
- Бизнесът на лизинга до голяма степен зависи от ефективно управление на паричните потоци, които не са лесни за управление поради нестабилността на пазара.
Важни точки
- Лизингодателят трябва да разбере действителната цена на активите.
- Настоящата стойност на всички наемни наеми, които лизингодателят ще извади от джобовете на наемателя и ще ги сложи в джоба си като доход. За настоящите стойности трябва да се внимава, защото във финансите основните неща са приспадането на настоящата стойност, което винаги е на намалени стойности.
- Помощната стойност на активите също се взема предвид по време на лизинга.
