Определение за разсрочено плащане
Ескроу плащането може да се разглежда като правна концепция, включваща финансова договореност между три страни, при която трета страна се съгласява да държи актив или пари от името на други две, участващи в определена сделка в даден момент, и за целите на тази договореност , ескроу начислява определена сума пари като комисионна или такси и поддържа транзакцията сигурна, като управлява и изпълнява предварително определени договорни задължения.
Видове разсрочено плащане
Има седем вида, които са както следва.
- Интернет Escrow - Съгласно тази договореност, лицензирана независима трета страна се съгласява да запази парите за защита на интереса както на купувача, така и на продавача.
- Банкиране - При тази договореност се използва машина, която държи пари - например банкомати и автомати и т.н.
- Интелектуална собственост - Съгласно това споразумение за ескроу, третата страна притежава изходен код за защита на интереса както на клиентите, така и на доставчиците.
- Право Escrow - Този тип конструкция е използвана за разпределяне на средства от обявената на паричния сетълмент в околната среда принудителни действия или клас костюм действие.
- Споразумение за недвижими имоти - Този тип споразумение за разсрочено плащане се използва за плащане на имоти и застраховка за опасност.
- Сливане и придобиване - Съгласно тази договореност за ескроу плащане, гаранции и обезщетения се предлагат от продаващите страни, обикновено използвани, когато кредитният риск на продавача не е с добро качество.
- Хазарт - При този тип споразумение за депониране, страни, които са заложили на определено събитие, предават пари на неутрална трета страна, която извършва плащане след настъпилото събитие съгласно фиксираните условия.
Примери за разсрочено плащане
Тук можем да видим няколко примера.
Пример # 1
Представете си, че човек дължи общо $ 3000 на година данък върху имуществото и $ 1800 за застрахователна премия, за да получи месечната сума за ескроу, която трябва да добавим към този данък и разходите за премия, след което да разделим резултата на 12.
Месечно ескроу плащане = ($ 3000 + $ 1800) / 12 = $ 400
Пример # 2
Представете си, че двама души сключват споразумение с трето лице, включващо хазартно разсрочено плащане, при което първите двама залагат на спечелването на два различни от десет коня, участващи в конна надпревара. Ако някой от двата коня спечели състезанието, ескроу агент, т.е. третото лице, на което са предадени пари, ще извърши плащане на един от хората, чийто кон спечели състезанието; в противен случай парите ще бъдат върнати, както е след приспадането на комисионната за ескроу.
Следователно, съгласно горните условия, третото лице ще предаде собственик на пари, а друго ще ги върне след приключване на конно състезание. Ескроу агентът ще спечели комисионна и в двата случая.
Предимства
Някои от предимствата са както следва:
- Съгласно споразумението за ескроу плащане както купувачите, така и продавачите осигуряват безпроблемни транзакции.
- Ескроу агентът проверява независимо артикула или услугата, предоставени преди възникването на транзакция.
- Две страни, участващи в сделката, се отърват от документите и трябва просто да сключат сделката, без да губят времето си.
- Разходите за организиране на ескроу плащането са ниски, тъй като таксите, начислявани от депозитния агент, са много номинални.
- С помощта на депозитна сметка данъците и застрахователните премии могат да се плащат на месечни вноски, вместо да се обработват еднократни плащания.
- Също така е полезно от гледна точка на кредитния рейтинг, което допълнително помага за получаване на заеми при по-ниски лихвени проценти от банките.
Недостатъци
Някои от недостатъците са следните:
- Този тип споразумение изисква поддържането на значителни месечни средства.
- Организациите с променливи доходи могат да се сблъскат с проблем, когато им липсват средства.
- Парите, депозирани в депозитната сметка, се заключват, т.е. човек вече няма контрол над парите.
- Депозираните в депозитната сметка пари не могат да бъдат изтеглени дори когато има спешен случай.
- Този тип договореност води до загуба на интерес към парите, държани в тях. Въпреки че някои договорености за ескроу предоставят лихва, тя е много минимална.
Важни точки
- С променящата се технология има специфични промени, които се случват и в споразуменията за разсрочено плащане. Една от най-критичните промени е ескроу в интернет, при който трета страна (ескроу агентът) пази парите, за да гарантира защитата на интересите както на купувача, така и на продавача.
- Друга най-скорошна промяна в ескроу платежните транзакции е участието на лихвени фактори. По-рано ескроу агентите не са използвали да предоставят лихва върху притежаваните средства, но сега концепцията се променя, ескроу агентите са започнали да предоставят лихва върху находки, които са в тяхно владение.
- Иновации в типовете споразумения за депозиране: Както бе споменато и обяснено по-горе, сега има много видове ескроу плащания, които могат да се използват според неговите / нейните изисквания.
- С все по-широкото използване на тази договореност, законодателните и регулаторните органи се фокусират и върху разработването на правила и разпоредби за ескроу плащания, за да се гарантира гладкост на транзакциите.
Заключение
Това е договорно споразумение между три страни, при което третата страна се съгласява да пази пари от името на другите две и да извършва плащания съгласно договорните условия. Има различни видове ескроу плащания като недвижими имоти, интернет, закон, интелектуални, сливания и придобивания, хазарт и др.
Ескроу платежните транзакции помагат да се гарантира сигурността на транзакциите, които се случват според условията и реда. Понякога цената на споразумението за ескроу може да не е осъществима. С променящите се бизнес модели настъпват специфични промени при ескроу плащанията. Също така, поради увеличения обем, също и за осигуряване на мониторинг на транзакциите, има законови правила и разпоредби в хода на разработването.
