Разлики между ипотекар и срещу ипотекар
Ипотекарният кредитор е заемодателят или даващият обезпечения заем, който изплаща цялата сума на кредита на кредитополучателя в замяна на обезпечение или ипотека, който получава плащания на вноски през определените интервали от периода на кредита, докато Ипотекар е физическо лице или организация, която придобива заема пари, ипотекирайки личните си активи и плаща лихви, както и фиксирана вноска, който решава размера и мандата на заема и тук е важно да се отбележи, че собствеността върху активите остава при ипотекарния кредитор до изплащане на цялата сума.
Ипотекар и срещу ипотекар Инфографика
Ипотекополучател срещу ипотекар Основни разлики
Ето основните разлики между ипотекарния и ипотечния кредитор -
- Ипотекарният ипотекополучателят и двамата са свързани с термина „ипотечен кредит“. Ипотеката предполага „обезпечение“ или „актив на недвижим имот“, заложен за получаване на „обезпечен заем“. Терминът „ипотекар“ означава кредитор или институция, занимаваща се с отпускане на обезпечени заеми срещу имущество на кредитополучателите (действа като гаранция) вместо определена лихва за определен мандат. От друга страна, „ипотекарният кредитор“ означава на кредитополучателя (както физическо лице, така и институция), който се нуждае от обезпечен заем и залага собственото си имущество на ипотекаря, докато заемът бъде изцяло изплатен, заедно с фиксирана лихва в предварително определен срок
- Ипотекарният кредитор се отнася до „даряващия“ или „заемодателя“ в сделка за заем, докато получателят се нарича ипотечен.
- Главната сума е разделена на фиксирани равни вноски (както е договорено от „Ипотекарния кредитор“ и „Ипотекодателят“) заедно с лихва. Ипотекарът изплаща сумата на заема на равен брой вноски и Ипотекарният кредитор става получател.
- Преди споразумението Ипотекодателят има право да знае за разходите за лихви, таксите за сетълмент, мандата и др. От друга страна, Ипотекарният кредитор трябва да разкрие всички факти пред Ипотекодателя и той отговаря за всички запитвания.
- Надлежният документ за собственост на активите трябва да бъде представен от Ипотекодателя преди „споразумението“. Собствеността върху обезпечението се променя от ипотекар на ипотекар, докато сумата на заема заедно с лихвите бъдат изцяло изплатени.
- Ипотекарният кредитор плаща цялата сума на заема на Ипотекодателя. От друга страна, ипотекарът залага обезпечението си на ипотекарния кредитор, докато кредитът бъде изцяло изплатен, включително лихвената сума.
- Ипотекарният кредитор има право да продаде обезпечението, в случай че ипотекарният кредитор не успее да изплати вноските, докато Ипотекарният кредитор трябва да спазва насоките, формулирани от ипотекарния кредитор.
- Сумата на обезпечението обикновено е по-висока от сумата на заема, като по този начин ипотекарният кредитор притежава по-висока сума на активите във валутно изражение, докато ипотекарният кредитор държи основната сума на кредита, която е по-ниска от обезпечението.
Ипотекополучател срещу Ипотекар - Разлики между главите
Ето основните разлики между ипотекарния и ипотечния кредитор -
| Основата за сравнение между Ипотекар и Ипотекар | Ипотекар | Ипотекар |
| „Ипотекополучател“ означава на физическо лице или институция, свързана с дейността по предоставяне на заеми срещу ценна книга или обезпечение | „Ипотекар“ е институцията или лицето, което се нуждае от заем, залага активите си и плаща лихва заедно с фиксирани вноски за уговорен период. |
| Получавайте еднакъв размер на вноската предимно на месечна или тримесечна база. | Плаща еднаква сума на месечна или тримесечна база |
| Условия за плащане, лихвеният процент се определя от ипотекарния кредитор. | Размерът на заема и мандатът се решават от ипотекодателя. |
| Собствеността върху активите остава при ипотекарния кредитор до изплащане на цялата сума. | Заемната сума остава при Ипотекодателя. |
| Документите, свързани със собствеността върху обезпечението, трябва да бъдат предоставени от ипотекарния кредитор на ипотекарния кредитор. | Сумата на заема, получена от ипотекарния кредитор, трябва да бъде добре документирана под формата на разписка от ипотекарния кредитор |
| Месечните или тримесечните условия обикновено се приемат от ипотекарния кредитор. |
Ипотекодателят плаща еднаква вноска в уговорени условия (месечно или тримесечно.) |
| Ипотекарният кредитор има право да наддава / продава активите си, ако не получи пълната сума от ипотекарния кредитор. | В случай на неизпълнение, Ипотекарът трябва да приеме решенията, взети от ипотекарния кредитор. |
Ипотекополучател срещу Ипотекар - Заключение
Ипотекарният кредитор и ипотекарният кредитор са неразделна част от заемния бизнес, който включва прехвърляне на средства на необходимото лице / институция, залагане на активи (цената на заложените активи е по-голяма от сумата на заема) на заемодателя от получателя, разходи като разходи за сетълмент, разходи за лихви и др. Споразумението е фиксирано с определен период от време, който се взема предвид и който е договорен както от ипотекарния кредитор, така и от ипотекарния кредитор. Цялата сума на заема се изплаща в рамките на фиксиран брой вноски, заедно с определена сума лихва, начислена от ипотекарния кредитор. Изчислената лихва може да бъде два вида, а именно. фиксиран лихвен процент и променлив лихвен процент.
Ако ипотекарният кредитор не успее да изплати заема в предварително определения срок, ипотекарният кредитор може да наложи неустойка или да предложи своите активи за продажба, за да възстанови дължимата сума. Сега може да възникне въпросът дали е оправдано да се наддава активите? Една мисловна школа вярва, че тъй като ипотекарният кредитор отпуска цялата сума предварително и поема риск от ипотечния кредитор, така че да възстанови дължимата сума в случай на неизпълнение има смисъл. Тъй като ипотекарният кредитор се занимава със стопанска дейност и законодателството на търговските дружества, бизнесът не може да понесе загуби, като предоставя неправомерно предимство на ипотекарния кредитор.
