Разлика между лизингодателя и лизингополучателя
Лизингодателят се отнася до лицето, което притежава актива и позволява на другото лице, известно като лизингополучател, да използва актива си, като получава периодичен наем в замяна, докато лизингополучателят се отнася до лицето, което използва актива, притежаван от друго лице, известно като лизингодател, за определен период, като плащате периодичен наем според условията на споразумението.
Лизингодателят е собственик на имота и не го използва за собствено ползване; от друга страна, лизингополучателят временно придобива собствеността и я използва за собствено ползване. Процесът на лизинг е много прост. Започва с лизингодателя, който дава своя актив или имущество на лизингополучателя. Тогава лизингополучателят плаща ежемесечно договорения лизинг или наем на лизингодателя. След приключване на договора лизингополучателят връща актива на лизингодателя. Лизингодателят може да бъде физическо или юридическо лице, а наетите активи могат да бъдат сграда, превозно средство или дори промишлено оборудване и бизнес оборудване. Лизинговите активи също могат да бъдат нематериални свойства като компютърен софтуер
- Лизингодател е физическо или юридическо лице, което дава под наем своето имущество или актив на друго физическо или юридическо лице. Лизингодателят може да се използва като синоним на собственика или наемодателя. Един ключов момент, който трябва да запомните, е, че лизингодателят отговаря за ремонти, които не са причинени от лизингополучателя
- Във финансово отношение лизингополучателят е лице, на което даваме нещо под наем или заем. В замяна на това лизингополучателят плаща наем или лизинг. Наемателят може да се разглежда като синоним на наемател или с наемател
Инфографика на лизингодателя срещу наемателя
Основни разлики
Основните разлики са както следва -
- Лизингодателят е собственик и има право да прехвърли актива на всеки. Лизингополучателят обаче е временен собственик и неговите собствени лъжи са в рамките на договора и договореното плащане.
- Владението е в ръцете на лизингополучателя, докато собствеността е на лизингодателя.
- Ако лизингополучателят фалира, тогава лизингодателят има право първо да получи плащанията. Лизингополучателят няма отношение към фалита на лизингодателя, тъй като той не дължи пари на лизингополучателя.
- Тъй като лизингодателят е собственик, няма ограничение за него за използване на собствеността. Въпреки това се изисква разрешение, когато имотът е под лизингополучател. Лизингополучателят има ограничителен контрол върху имота или актива.
- Обезщетението, изплатено на лизингодателя, е размерът на лизинга или наема. Ползата за лизингополучателя обаче е временното използване на актива и без да се налага да се инвестира цялата парична сума.
- Лизингодателят може да прекрати договора в случай, че наемателят нанесе вреда на имуществото му или в случай, че лизингополучателят наруши някоя клауза от договора. Лизингополучателят може също да прекрати договора в случай на неизвестно събитие като наводнение, пожар.
- Като собственик на актива, лизингодателят има пълното право да вземе актива или имота от настоящия лизингополучател и да го даде на друг лизингополучател. Тази привилегия обаче не се дава на лизингополучателя. Той няма право да даде на никой друг да ползва имота.
Сравнителна таблица
| Особено | Лизингодател | Наемател | ||
| Определение | Той е собственикът на актива и лицето, което предоставя активите си на лизингополучателя за наем; | Лизингополучателят може също да бъде определен като кредитополучател. Той взема временно владението на имота или актива от лизингодателя. | ||
| Компенсация | В замяна на даването на актива на лизингополучателя за лизинг, обезщетението, което лизингодателят получава, е общата сума на лизинга. | Те получават актива или имуществото за временно ползване и от своя страна плащат лизинга. | ||
| Състояние | Законният собственик на актива; | Просто кредитополучател и не се ползва със статут на легален собственик | ||
| Несъстоятелност | Ако лизингополучателят фалира, тогава лизингодателят има право първо да получи плащанията. | Няма отношение към фалита на лизингодателя | ||
| Собственик | Истинската собственост остава на лизингодателя. | Наемателят е временен собственик. | ||
| Притежаване на активи | Лизингодателят не притежава актива. | Лизингополучателят притежава актива. | ||
| Правни ограничения | Тъй като лизингодателят е собственик на актива, броят на ограниченията е по-малък. | Задълженията за лизингополучателя са много по-големи. Това е в случай на щети или използване на актива, както не е споменато в договора. | ||
| Ограничение | Тъй като лизингодателят е собственик, няма ограничение за него за използване на собствеността. Въпреки това се изисква разрешение, когато имотът е под лизингополучател. | Лизингополучателят има ограничителен контрол върху имота или актива. | ||
| Данъчно облагане | Като собственик на актива, лизингодателят трябва да плати данъците срещу дохода и имуществото. | Наемателят използва актива само временно и следователно не трябва да плаща данъците. | ||
| Износване на активите | Като собственик, отговорността на лизингодателя е да се грижи за активите и да плаща за ремонта и поддръжката. | Отговорността на лизингополучателя е ограничена до времето, в което той използва активите. Споразумението също така посочва по отношение на ремонта и поддръжката и отговорността. | ||
| Други такси за комунални услуги | Клаузата за таксите за комунални услуги също е спомената в договора. Като цяло обаче лизингодателят не носи отговорност за плащането на комунални такси. | Докато активът е с лизингополучателя, той отговаря за плащането на таксите за комунални услуги. | ||
| Прекратяване на договора | Може да прекрати договора, в случай че наемателят нанесе вреда на неговото имущество или в случай, че наемателят наруши някоя клауза от договора. | Лизингополучателят може също да прекрати договора в случай на неизвестно събитие като наводнение, пожар. |
Заключение
Договорът, изчисленията на лизинга, оценката на имота зависи от вида на лизинга. Това може да бъде оперативен лизинг или финансов лизинг. Наемателят и наемателят са двете основни страни по договора, които се обединяват и сключват споразумение.
Всички фирми днес имат някакъв вид лизингови плащания. Организациите намират за възможно да вземат активи или имущество на лизинг, тъй като не е необходимо да инвестират цялата сума пари и пак могат да се възползват от целия актив.
