Какъв е графикът за амортизация на заемите?
Графикът за амортизация на кредита се отнася до графика за погасяване на кредита по отношение на периодични плащания или вноски, които се състоят от главница и компонент на лихвите до края на срока на кредита или до изплащане на пълния размер на кредита.
Можем да получим ясно разбиране за това, като вземем два от примерите за автомобил или заем. В случай на заем за автомобил или заем за жилище, заемодателят изплаща сумата на няколко вноски, които са разделени на малки суми, които трябва да бъдат изплатени за определен, много по-дълъг период от време чрез създаване на график за амортизация на заема.
- Първоначално първите няколко вноски, които се изплащат, ще отидат като лихва, която трябва да се плати. По-късно, в крайна сметка, платената сума на вноската ще започне да компенсира сумата на основния заем.
- По този начин в рамките на периода на изплащане се покриват както лихвите, така и сумите на главницата срещу заема, зает от заемодателя.
- Това е основната идея и това важи и в случай на бизнес организация, която избира дългове, за да извърши някои от нейните операции и това може да помогне на фирмата да управлява безпроблемно бизнес с по-малко риск и финансова криза.
График на амортизация на заеми в Excel (стъпка по стъпка)
Нека вземем пример за домашен заем за изготвяне на график за амортизация на заеми в Excel. Нека приемем, че заем за жилище се издава в началото на месец 1. Главницата е 1 500 000 щатски долара, лихвеният процент е 1% на месец, а срокът е 60 месеца.
Изплащанията трябва да се извършват в края на всеки месец. Заемът трябва да бъде изцяло изплатен до края на срока.
Стъпка 1 - Поставете входовете в този стандартен формат, даден по-долу.
Първата стъпка е да въведете данните в стандартен формат.
Стъпка 2 - Намерете месечното плащане или EMI (Равни месечни вноски)
Използваме функцията PMT, дадена в Excel, за лесно изчисляване на месечните вноски тук.
Тук,
- процент = лихвен процент (в този пример това е месечният лихвен процент от 1%)
- nper = период (в нашия пример това е 60)
- PV = е сумата на заема от 1,5 милиона долара
- FV = е бъдещата стойност на тази сума на заема (в нашия случай трябва да изплатим изцяло сумата. Следователно FV = 0)
- тип = 0 или 1; 0 е плащане, извършено в края на периода (месеца), а 1 е за плащания в началото на периода (месеца). Тук приемаме, че плащането се извършва в края на месеца.
Обърнете внимание на отрицателния знак пред формулата PMT. Това е така, защото изплащанията са изходящи парични потоци за нас.
Стъпка 3 - Подгответе таблицата на Графика за амортизация на заемите, както е дадено по-долу.
Третата стъпка е да подготвите таблицата, както е дадено по-долу. Всяко плащане на вноски през целия период на изплащане на амортизацията на заема се състои от две неща, които са главница и лихва. Периодът от време, посочен като период на изплащане и плащането на вноска, се изчислява на базата на главницата и лихвената сума.
Стъпка 4 - Изчислете лихвата върху началния баланс.
Стъпка 5 - Изчислете салдото преди месечните плащания
Стъпка 6 - Изчислете главницата, изплатена през месеца.
Стъпка 7 - Намерете салдото в края на месеца.
Стъпка 8 - Свържете началния баланс от следващия месец.
Стъпка 9 - Попълнете таблицата на Графика за амортизация на Excel в Excel
За първоначалните няколко вноски по-голямата част от вноските се състои от интересната част, която трябва да бъде платена, докато главницата включва останалата по-малка част от вноската. С това вашата амортизация на заема в Excel е почти пълна.
Стъпка 10 - Проверете баланса в края на периода.
Когато достигнем края на периода на изплащане, частта от интересната част става все по-малка и по-малка, докато тази на основната част става все по-голяма и по-голяма.
Тъй като заемът в този пример е напълно амортизиран, плащането, извършено в края на 60 -ия месец, завършва плащането на цялата сума на заема. Това завършва вашата таблица за амортизация на заеми в Excel.
Предимства
Практиката на амортизация има много предимства и може да бъде от полза за бизнес организацията по много начини. Методът за разделяне на ипотека или дълг, притежаван от фирмата, може да помогне на фирмата да я изплати, като има по-малко стресиращо време. Графикът за амортизация на заема също помага на кредитополучателя да има добър модел на изплащане, който му помага да изплати заема, без да засяга други операции на фирмата. Тъй като изплащането се извършва по срокове, няма нужда да се харчат много капитали наведнъж
Заключение
Амортизираният заем винаги е добър и може да даде на кредитополучателя или на фирмата всички предимства, докато не напълно амортизираният заем може да бъде в тежест за кредитополучателя понякога. Кредитополучателят от своя страна трябва да следва съвършената дисциплина при изплащане на дължимите лихви в рамките на определеното време. В противен случай може да се наложи да се сблъска с проблема с отрицателната амортизация, което да го накара да плати повече от това, което всъщност е трябвало.
