Калкулатор за заем за плащане на ипотека в Excel
Ипотечният калкулатор в Excel не е вградена функция в Excel, но можем да направим свой собствен ипотечен калкулатор, използвайки някои формули, за да направим ипотечен калкулатор и да изчислим амортизационния график, който ни е необходим, за да създадем нашата колона с категории за всички категории и данни, които да бъдат и след това можем да използваме формулата за изчисляване на ипотека в една клетка, сега за в бъдеще, можем да променим стойностите и разполагаме с нашия ипотечен калкулатор в Excel.
Формула за изчисляване на ипотечно плащане в Excel
Подобно на много други калкулатори на ипотечни кредити на Excel, ние имаме формулата за изчисляване на месечната сума на EMI. За да изчислим месечния EMI в Excel, имаме вградена функция, наречена функция PMT.
Функцията PMT включва 3 задължителни и 2 незадължителни параметъра.
- Курс: Това не е нищо друго освен лихвения процент, приложим за заема. Ако лихвата е годишна, тогава трябва да конвертирате това в месечно плащане, като просто разделите лихвения процент на 12.
- Nper: Това е просто продължителността на заема. В колко EMI ще изчистите заема. Например, ако мандатът е за 2 години, тогава мандатът е 24 месеца.
- Pv: Това е настоящата стойност на сумата на заема, която вземате. Просто заемане на пари, т.е. заем.
Всички горепосочени три параметъра са достатъчно добри за изчисляване на месечния EMI, но на всичкото отгоре имаме и два други незадължителни параметъра.
- (FV): Това е бъдещата стойност на заема. Ако пренебрегнете тази стойност по подразбиране ще бъде нула.
- (Тип): Това не е нищо друго освен дали изплащането на заема е в началото на месеца или в края на месеца. Ако е в началото, тогава аргументът е 1, а ако плащането е в края на месеца, тогава аргументът ще бъде нула (0). По подразбиране аргументът ще бъде нула.
Примери
Г-н А иска да си купи кола, а цената на колата е 600 000 Rs. Той се обърна към банката и тя се съгласи да санкционира заема въз основа на посочените по-долу условия.
- Първоначално плащане: Rs 150 000
- Мандат: 3 години и повече
- Лихвен процент: 15% PA.
Сега г-н А иска да оцени месечните си спестявания и да вземе решение относно възможностите за вземане на заем. В Excel, използвайки функцията PMT, можем да изчислим EMI.
- Стъпка 1: Въведете цялата тази информация в Excel.
- Стъпка 2: Отворете функцията PMT в клетката B7.
- Стъпка 3: Първото нещо е лихвеният процент, така че лихвеният процент избира клетка B6. Тъй като лихвеният процент е годишен, трябва да го преобразуваме в месец, като разделим същия на 12.
- Стъпка 4: NPER е броят на плащанията за изчистване на заема. Така мандатът е 3 години, т.е. 3 * 12 = 36 месеца.
- Стъпка 5: PV не е нищо друго освен сумата на заема, който г-н А взема от банката. Тъй като тази сума е кредит, даден от банката, трябва да споменем, че тази сума е отрицателна.
- Стъпка 6: Затворете скобата и натиснете Enter. Имаме EMI плащане на месец.
Така че, за да изчисти заема от 450 000 Rs за 3 години при лихва от 15%, г-н A трябва да плаща 15 599 Rs на месец.
Неща за запомняне
- Трябва да попълните единствената оранжево оцветена клетка.
- Таблицата за амортизация на заема ще показва разбиването на Главницата и Сумата на лихвите всеки месец.
- Той също така ще ви покаже допълнителната сума, която плащате като процент.
