Определение на амортизационната таблица
Амортизационната таблица отразява графика на периодичните плащания, които трябва да бъдат извършени по отношение на взетия заем, като представлява главницата и сумата на лихвите, платими за всяка периодична вноска. По този начин това е подробна работа по изплащането на заема, съдържаща данни за приравнени вноски, неговата главна част и лихва за всяка вноска, докато заемът не бъде изплатен.
Характеристики
Амортизационните таблици работят най-добре за следните видове заеми.
- Изплащането на заема се извършва под формата на еднократна сума.
- Заемът трябва да бъде изплатен за известно време на месечни вноски.
- Вноската, която се плаща всеки месец, е в еднаква сума, известна като приравнена вноска.
- Лихвеният процент, който се прилага към заема, е фиксиран.
Как работи амортизационната таблица?
Това е график за погасяване на всеки заем. Той отразява общия брой вноски, които трябва да бъдат направени за пълна амортизация, т.е. цялото изплащане на заема. Графикът за амортизация на заема отразява месечната вноска и разпадането на главницата и лихвите по всяка вноска. Въпреки че месечната вноска ще бъде еднаква за всеки месец, разделянето на погасяването на главницата и лихвите ще бъде различно за всеки месец, тъй като непогасеният заем ще се различава всеки месец. Позовавайки се на тази таблица, човек може да знае за бъдещи плащания и дължимата сума на заема.
Как да се изчисли лихвата по амортизационната таблица?
Лихвената част, отразена в амортизационната таблица, се изчислява чрез умножаване на непогасената начална главница по месечния лихвен процент. Месечният лихвен процент може да бъде изчислен чрез разделяне на годишния лихвен процент на дванадесет. Неизплатената главница винаги се споменава в амортизационния график. Тъй като изключителната главница продължава да намалява с всяко месечно погасяване, лихвената част също ще спада.
Пример за амортизационната таблица
Подробностите за заема, както следва:
- Сума на заема = $ 1,00,000
- Лихвен процент = 12% PA
- Владение = 24 месеца
- Дата на заема = 01.01.2019
Амортизацията за горните заеми изглежда по-долу.
Сумата на EMI, платима на месец, е $ 4614, а срокът на заема е 24 месеца.
Какво показва амортизационната таблица?
Таблица, както е представена по-горе, показва следните данни.
- Номер на вноската: Той отразява разумния сериен номер на вноските. Номерът на последната вноска представлява мандата на заема.
- Дата на плащане : Означава датата, на която плащанията се дължат всеки месец.
- Начален баланс : Той отразява началното салдо на непогасената главница на заема.
- EMI : Означава фиксираната сума на плащането, която трябва да се извършва всеки месец.
- Главница : В тази колона се отразява главницата от дължимата сума на EMI.
- Лихва : Това представлява лихвената част от дължимата сума на EMI.
- Затварящо салдо : Затварящо салдо означава затварящо салдо на основната сума на заема след изплащането на текущия месец.
- Кумулативна лихва : Тя отразява общия размер на лихвите, натрупани по заем на всяко ниво на вноска.
Как да използвам амортизационната таблица?
Тази таблица се използва за изчисляване на определени фактори като сумата на EMI и общите лихвени разходи, включени в простената сума на заема при даден лихвен процент за определен мандат. Таблицата ще предостави точни подробности за същото, а кредитополучателят може да установи ефекта на същия върху неговите финансови данни. Същото е полезно и при проследяване на предстоящите изплащания на заема.
Амортизационна таблица спрямо график на плащане
Амортизационната таблица и графикът на плащане могат да звучат по сходни условия; те обаче се различават.
Основната разлика е, че амортизационната таблица съдържа разбиването на частта от главницата и лихвата, заедно със същата. Графикът на плащанията обаче ще отразява само общото плащане и няма да включва разделението на главницата и сумите на лихвите. По този начин, докато амортизационната таблица е подробна таблица за изплащане на заема, графикът на плащанията е толкова добър, колкото календарът, показващ датите на падежа за изплащане на заема на периодични интервали.
Заключение
Амортизационната таблица е полезна както за кредитополучателите, така и за заемодателите. Същото отразява подробните данни за изплащането на заема, съответните лихви и мандата на споменатия заем. Той също така работи като напомняне за изплащането на заема, което е допълнителна полза.
