Какво е доверителен акаунт?
Доверителната сметка се създава с намерение да капсулира определен актив или набор от активи, държани в отделно качество, за да се управлява съответно за конкретни бенефициенти и може да има различни приложения на тази сметка, вариращи от изплащане на ипотеки и застрахователна премия от страна на банка от името на своите клиенти за обработка на недвижим имот, който да се наследи.
Обяснение
- Доверието е финансова сметка, открита и управлявана от довереното лице с цел пренебрегване и управление на активите или средствата на бенефициера съгласно правно обвързващото споразумение.
- Създателят на тръста е известен като уредник или концедент. Доверителната сметка е важен инструмент за планиране на имоти.
- Когато се създаде доверие, страната прехвърля цялата законна собственост върху имота на третото лице (физическо или групово), което ще отговаря за правилното боравене с имота.
- Тази трета страна е известна като довереник, а страната, за чието обезщетение управителят управлява активите или средствата, е известна като бенефициент.
- Тръстът няма правомощия по отношение на имуществото, докато бенефициентът не прехвърли активите или средствата в доверителна сметка. По принцип банка или друга съществуваща финансова институция действа като пазител на активите на тръста.
- Тези попечители поставят активите в доверителната сметка под името на тръста. След това всички разпределения и разходи, свързани с бенефициента, ще се извършват само от тази сметка.
Характеристика
- „Финансиране на доверието“ е една от най-важните характеристики на доверителната сметка. Това е процесът, при който средствата или активите се прехвърлят на доверие. Ако собствеността върху собствеността не бъде прехвърлена на доверие, тя няма право да управлява същото.
- Задължително е синдикът да е психически компетентен пълнолетен, който носи отговорността да управлява доверителна сметка.
- Синдикът има пълни правомощия по отношение на извършването на всякакъв вид промени в акаунта, освен в случаите, посочени друго в споразумението, което посочва друго.
- Доверителното задължение на довереното лице е да действа в най-добрия интерес на бенефициерите.
- Съгласно държавните закони, преобладаващи в конкретната държава, отговорността на синдика е да подава годишни данъчни декларации. По искане на бенефициера може да се наложи да подава редовно счетоводство.
- Всички разпределения и разходи, свързани с бенефициента, трябва да се извършват само от доверителната му сметка.
Видове
Има много видове тръстове, които имат някакви едни и същи функции, но служат за различни цели. Ескроу сметката, например, е вид доверителна сметка за недвижими имоти, чрез която банката, предоставяща ипотека, държи средства, които да се използват за плащане на данъци върху собствеността и застраховки на собствениците на жилища от името на купувача на жилище. Наличието на вида доверие зависи от държавния закон, който е преобладаващ в юрисдикцията. Той има основни четири класификации, които включват
# 1 - Живо доверие
Доверието е приложимо по време на живота на създателя на доверие, т.е.
# 2 - Завещателно доверие
Доверието е приложимо след смъртта на заселника.
# 3- Отменяемо доверие
Тръстът има клаузата, която дава право на заселника да промени споразумението за доверие или да прекрати доверието.
# 4- Неотменимо доверие
Съгласно това има ограничение за уредника да прави промени в споразумението или да прекрати доверието. След като собственикът прехвърли собственост по тази сметка, правото на собственост се отказва.
По този начин човек трябва първо да реши за типа доверителна сметка, от която се интересува, а след това трябва да реши кой да бъде довереното лице, кои всички ще бъдат бенефициерите и какви са всички активи, които могат да бъдат прехвърлени в доверителната сметка .
Стъпки, които да следвате, докато създавате доверителен акаунт
Следват стъпките, които се следват при създаването на доверителен акаунт:
# 1 - Избор на тип доверие
Първата стъпка в създаването на доверителен акаунт е да решите какъв тип доверие е най-подходящ за конкретния човек. Както беше посочено по-горе, доверието може да бъде Живо доверие, Завещателно доверие, отменяемо доверие или неотменимо доверие. Типът доверие, който човек е избрал, определя формата на доверителната сметка, която трябва да отвори.
# 2 - Назначаване на попечител
Назначаването на синдик е втората стъпка. Попечителят е лице, което е отговорно за управлението на вашите доверителни активи и изпълнението на условията на доверителното управление. Попечител може да бъде всяко лице, което е психически компетентно. Трябва да се помни, че трябва да бъдат определени и заместник-попечители, които могат да действат като попечители в случай на смърт и неспособност на попечител.
Като цяло, доверителен отдел в адвокатски кантори или банки служи като довереници. В случай, че някой назначи физическо лице за попечител, то това лице трябва да бъде достатъчно способно да разбере същността на доверието и да изпълнява ефективно своите задължения.
# 3 - Определяне на активите
Третата стъпка е определянето на активите, в които човек иска да бъде поставен в тръст. Малко са активите като банкови сметки, автомобили, акции, недвижими имоти, чието юридическо наименование трябва да бъде променено на името на довереното лице, тъй като довереното лице е законният собственик на доверителния имот.
Малко активи като бижута и изкуство нямат юридическо право и в такъв случай правото върху актива трябва да бъде прехвърлено на довереното лице. Трябва да се помни, че правомощията на довереното лице върху активите на тръста трябва да бъдат ясно посочени в документите за доверие.
# 4 - Изготвяне и подаване на документи
Четвъртата стъпка е изготвянето и подаването на документите. Доверието се изписва съгласно държавните закони. Документите трябва да бъдат правилно подписани и нотариално заверени. Ако в нечий регион е задължително да се подават документите за доверие в държавата, то тя трябва да подаде всички документи.
# 5 - Банков процес
Накрая човек ще отиде в банката с документите за доверие, тъй като тези документи ще инструктират банката относно стъпките за създаване на сметка за доверие, която включва името и посочването на довереник.
По този начин за създаването на доверие се изисква солидно разбиране на държавните закони за доверие. Човек трябва да проучи правилно за доверието, което държавните закони разрешават, заедно с правилата, които управляват дейността на тръста. Рисковано е да прехвърлите активите в неправилно сформираните тръстове, тъй като те могат да бъдат анулирани и да изпратите активите си в наследство. Винаги е добре да вземете предвид всички фактори и да се консултирате с професионалист, преди да създадете доверителен акаунт.
