Счетоводното отчитане на оперативния лизинг може да се направи, като се има предвид, че имотът е собственост на лизингодателя и той се използва от лизингополучателя само за определен период от време, поради което лизингополучателят отчита плащанията за наем като разход в счетоводните книги, докато лизингодателят записва имота като актив и го амортизира през целия му полезен живот.
Какво е счетоводство на оперативен лизинг?
Терминът „Счетоводно отчитане на оперативен лизинг“ се отнася до счетоводната методология, използвана за договор за лизинг, когато лизингодателят запазва собствеността върху лизинговия актив, докато лизингополучателят използва актива за договорен период от време, който е известен като срок на лизинга. Когато лизинговите плащания станат дължими, лизингополучателят признава всяко плащане като разход в отчета си за приходите.
Въздействие на финансовия отчет от оперативния лизинг
Въздействие на баланса
Няма влияние върху баланса на наемателя 
Ефект върху отчета за доходите
Лизинговите плащания ще бъдат третирани като разход в отчета за доходите.
Ефект върху паричните потоци
- Общото плащане на лизинг намалява паричния поток от операции
- Оперативният лизинг не засяга пасивите на лизингополучателя и следователно се нарича извънбалансово финансиране
- Необходимо е оповестяване на бележка под линия за лизингово плащане за всяка от следващите пет години
Примери за отчитане на оперативен лизинг от лизингодател
Пример # 1
Нека вземем примера на компания, която е сключила договор за оперативен лизинг за актив и се е съгласила да плати наем от 12 000 щатски долара за период от дванадесет месеца. Показване на записа в дневника за операцията по оперативен лизинг.
Тъй като това е счетоводно отчитане на оперативен лизинг, компанията ще записва наемите под наем равномерно през следващите дванадесет месеца, което е срокът на лизинга. Месечните разходи за наем ще се изчисляват, както следва,
Разходи за наем на месец = Общ лизинг под наем / Брой месеци
= 12 000/12 долара
= 1000 долара
Сега нека да разгледаме записа в дневника за записване на операцията за наем на оперативен лизинг за всеки месец,
Пример # 2
Нека вземем примера на компания на име ABC Ltd, която наскоро е сключила договор за лизинг с компания на име XYZ Ltd за някакво специализирано ИТ оборудване за 2-годишен лизинг, който включва плащане на $ 20 000 в края на 1- ва година и $ 24 000 в края на 2- ра година. Настоящата стойност на минималните лизингови плащания е $ 35 000, докато справедливата стойност на оборудването е $ 50 000. В края на срока на наема ABC Ltd трябва да върне оборудването на XYZ Ltd и няма възможност за удължаване на срока на наема. Освен това, съгласно договора за лизинг, лизингополучателят също не може да закупи актива на по-ниска цена след изтичане на срока на лизинга. Оборудването има полезен живот от 4 години. Покажете записа в дневника както за ABC Ltd (лизингополучател), така и за XYZ Ltd (лизингодател) в края на 1 стгодина и 2- ра година.
Гореспоменатият договор за лизинг може да се третира като оперативен лизинг поради следното:
- Споразумението не позволява прехвърляне на собствеността върху оборудването от лизингодателя върху лизингополучателя след изтичане на срока на лизинга
- Срокът на лизинга е равен на 2 години, което е по-малко от 75% от общия полезен живот на оборудването
- Настоящата стойност на минималните лизингови плащания е $ 35 000, което е 70% от справедливата стойност на оборудването, което е доста под общоприетия праг от 90%
- Тъй като няма възможност за закупуване на оборудване на по-ниска цена след изтичане на срока на лизинга, няма опция за изгодна покупка.
Тъй като това е оперативен лизинг, ABC Ltd ще резервира наемите равномерно през следващите две години. Годишните разходи за наем ще се изчисляват, както следва,
Годишен лизинг под наем = Средна стойност на лизинг под наем за година 1 и година 2
= ($ 20 000 + $ 24 000) / 2
= 22 000 долара
Нека да разгледаме дневника на ABC Ltd,
В края на 1- ва година
В края на 2- ра година
Сега нека да разгледаме дневника на XYZ Ltd, който е точно обратното на ABC Ltd,
В края на 1- ва година
В края на 2- ра година
Пример за отчитане на оперативен лизинг # 3
Нека вземем примера на компания, която е сключила договор за оперативен лизинг за период от три години с първоначално плащане на лизинг от $ 2000, последвано от плащания за лизинг от $ 1500, $ 1000 и $ 1000 в края на първата, втората и третата година съответно. Ефективната цена на дълга е 5%. Изчислете компонента на лихвените разходи при лизинговото плащане за текущата година.
Нека изчислим стойността на дълга на лизинговите плащания, както следва,
Стойност на дълга на лизинговите плащания = PV на лизинговите плащания през година 1, година 2 и година 3
= 1500 $ / (1 + 5%) 1 + 1000 $ / (1 + 5%) 2 + 1000 $ / (1 + 5%) 3
= 3199,4 долара
Амортизация върху лизинговия актив = Стойност на дълга на лизинговите плащания / Брой години
= $ 3199,4 / 3
= 1066,5 долара
Следователно лихвите, платени по лизинговото задължение за текущата година, могат да бъдат изчислени като,
Лихви, платени върху лизинг актив = Лизингово плащане през текущата година - Амортизация върху лизинговия актив
= 2000 $ - 1066,5 $
= $ 933,5
Следователно лихвеният компонент на лизинговото плащане през текущата година е $ 933,5 .
